评(⌚)价(⌚)凶宅的事由(⌚)以及可能(⌚)的范围可(⌚)以肯(kěn )定(⌚)认为宅(zhái )内(⌚)发生(shēng )过凶杀(⌚)事件在观念上可以评价(⌚)为(⌚)凶宅如杭州的许(⌚)某(⌚)某杀害其(⌚)妻来某某案的(de )住(⌚)(zhù )宅(⌚)可以(yǐ )评价为凶宅(zhái )因年老或(⌚)者(zhě )疾病在宅内(nè(⌚)i )死(⌚)亡(⌚)因是现实(⌚)生(⌚)(shē(⌚)ng )活(huó(⌚) )的常态(⌚)人(rén )们从观念上能够(⌚)接受不(bú(⌚) )能评价为凶宅(zhái )自杀(shā )事件能够评价为凶宅可能存在(zài )争议另外在宅内(nèi )偷情也(⌚)有(⌚)可能被一些人(⌚)认为是凶宅

我(⌚)们应当客观认为(⌚)凶宅(zhái )并不(bú )影响物的效能(⌚)其使用占有等效能并(bìng )没有(yǒu )降低(⌚)但从情感上分析可能影响了物的处置(zhì )即转让时受让人可能感情(qíng )因(yīn )素(⌚)产生了抑(yì )制的(⌚)心(⌚)理(lǐ )人的心理承(⌚)受能力(lì )不(⌚)一(yī )样人们对于凶宅的处理也不一样有的(⌚)可能完全(⌚)抵制(zhì )交(⌚)易有(⌚)的可(⌚)能要求降(jiàng )价有的可能(⌚)心理素质特别过硬(⌚)而故意要求降价(jià )

民事活动(⌚)基(jī )于诚信的(de )原则交易双(⌚)方有如实告知义(⌚)务转让凶宅时转让人(rén )有如实(⌚)告知义(yì )务即告知(⌚)交易相(⌚)对(⌚)方宅内发(⌚)生(shēng )过杀人(ré(⌚)n )或者自杀等事件司法实践中对凶宅的转让人未履(lǚ )行告知义务的态度也不一致(zhì(⌚) )有的裁判不(bú )予支(⌚)持受让人的(de )请求理由是认为凶(⌚)(xiōng )宅影(⌚)响当事人交易是封建(⌚)迷信的认知有(⌚)的裁决支持(chí )受让的请求理由是违背公序良(liá(⌚)ng )俗从主(⌚)流观点看宅内(⌚)发生凶杀事件以及非家(⌚)庭(⌚)成员在宅内自杀的事件被认定(dìng )违反(fǎn )公(gōng )序良俗较(jiào )多其(⌚)他事实少有认定

公序良俗事(⌚)实上与迷信无关(⌚)而是(⌚)与人们长期形成的习惯有关(⌚)联(⌚)(lián )人类(lèi )长期(⌚)生活形(⌚)成(ché(⌚)ng )的情(⌚)感是(⌚)认定(⌚)公序良俗的重要(yà(⌚)o )参考(⌚)(kǎo )因素如有人故意将(⌚)粪便投入他人用餐(cān )的碗盆就可以评价为故意毁坏(huài )财物司(⌚)法裁判(pàn )将凶(xiō(⌚)ng )宅出售时(⌚)没有告知真相认定为违(⌚)反公序良俗没有法律上的障碍(ài )

• 法律新视点(⌚)随笔仅供参考

1聊(liáo )斋之(zhī )连(⌚)锁剧(⌚)情介绍电视(⌚)猫

关(guān )于(yú )凶宅的传说各地都是比较比较知名的你像北(⌚)京(⌚)的朝内81号(⌚)(hà(⌚)o )青岛鬼楼丰都鬼(guǐ )屋甚至连(⌚)封门村(⌚)就这(zhè )些传(⌚)说这(⌚)些个房子存在地着多(⌚)多少少的十分古怪自由出入房子(zǐ )的人(⌚)(rén )多都(⌚)(dōu )被一种很(⌚)奇(⌚)怪的力量所影响大(⌚)变地意识昏迷哪怕疯疯傻傻

2你小时候看过最恐怖的电影叫什么名(⌚)字

3购买凶(xiōng )宅(⌚)以及转(⌚)手需(⌚)要注意哪些法律(⌚)(lǜ )问(wè(⌚)n )题

如实(⌚)告知义务

必须呢奇形(⌚)怪(⌚)(guà(⌚)i )状的(⌚)房子最好不要的就(jiù(⌚) )别出入大了莫说房(fáng )子奇形怪(guài )状或是南北倾斜角(jiǎo )很厉害房(fáng )屋缺角严重(⌚)等情况都注意(yì )选择类型(xíng )远离自己吧再就是当你第(⌚)一次进入一(yī )个房(⌚)间身体会(⌚)(huì )有一个本能(néng )的感觉如果你(nǐ(⌚) )总觉得房(⌚)间痛(⌚)苦压抑感觉(⌚)不舒服这(zhè )样也尽量决定放弃(⌚)吧(ba )再应该(⌚)是(shì )可以带七八(⌚)岁一下的小孩一起直接进入(⌚)房间(⌚)要(yào )是小孩(⌚)子进入房间(⌚)立(⌚)玄哭泣不止又或(huò )者神情紧(⌚)张(zhā(⌚)ng )甚至(zhì )还紧盯着某(⌚)一个方位(⌚)看(⌚)个不停地(dì )那(nà )么(⌚)也你选(xuǎn )先放弃吧(⌚)也(⌚)可(⌚)以带(⌚)小狗进入到如果小(xiǎo )狗进入后汪汪叫不(⌚)止那(⌚)肯定是惧怕一种你(⌚)看不(⌚)到(dào )的(⌚)东西也果(guǒ )断决定放弃(⌚)(qì )吧

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